ネベル円山公園表参道

  • 北海道札幌市中央区北一条西二十七丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
4,890万円
86.9万円/㎡
相場
4,618万円
82.1万円/㎡
2,549
3,928
5,307
6,686
AI査定結果
推定相場価格
4,618万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜5,307万円
69.8万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ネベル円山公園表参道
4,890万円（86.9万円/㎡）/ 8階 / 56.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,890万円86.9万円8階 56.26㎡ 2LDK南東
2026/03/014,980万円88.5万円8階 56.26㎡ 2LDK南東
2026/01/304,500万円80.0万円2階 56.26㎡ 2LDK南
2026/01/222,380万円66.1万円5階 36㎡ 1LDK東
2025/10/172,490万円69.2万円5階 36㎡ 1LDK東
2025/05/202,180万円60.6万円2階 36㎡ 1LDK北東
2025/05/133,990万円90.5万円11階 44.1㎡ 2LDK南
2025/01/272,880万円80.0万円5階 36㎡ 1LDK東
2024/12/312,980万円82.8万円5階 36㎡ 1LDK東
2024/07/264,100万円93.0万円11階 44.1㎡ 2SLDK南
2024/05/204,280万円97.1万円11階 44.1㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 4,890万円86.9万円56.26㎡2LDK8階 / 11階建 南東2021年30戸RC
2026/02/22グランファーレ桑園レジェンドスクエア
札幌市中央区北十条西二十丁目
桑園駅9分 3,980万円73.5万円54.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2020年72戸RC
2024/09/25ブランシエラ札幌円山
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅14分 5,180万円74.5万円69.52㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2025/08/29プレミスト円山北5条グレーステラス
札幌市中央区北五条西二十五丁目
円山公園駅4分 4,230万円72.7万円58.19㎡2LDK9階 / 14階建 南2017年75戸RC
2025/11/15パークホームズ円山公園
札幌市中央区大通西二十五丁目
円山公園駅1分 6,480万円105.8万円61.22㎡2LDK5階 / 11階建 南西2022年59戸RC
2024/09/21プレミスト円山公園鳳苑
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅3分 4,690万円75.3万円62.29㎡2LDK5階 / 10階建 南2017年23戸RC
2023/12/23クリオ円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅4分 4,500万円66.1万円68.06㎡2LDK4階 / 10階建 西2017年35戸RC
2026/03/30ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,700万円74.6万円62.98㎡2LDK2階 / 11階建 南2018年60戸RC
2025/08/02グランファーレ桑園パークサイド
札幌市中央区北六条西十三丁目
桑園駅7分 4,850万円74.1万円65.48㎡3LDK13階 / 14階建 西2022年26戸RC
2024/12/31デュオヒルズ円山ファースト
札幌市中央区大通西十九丁目
円山公園駅1分 3,980万円68.4万円58.18㎡2LDK8階 / 13階建 西2016年36戸RC
2025/10/24シティホーム札幌ステーションスクエア
札幌市中央区北六条西十丁目
札幌駅12分 5,158万円97.2万円53.05㎡2LDK10階 / 10階建 東2024年26戸RC
2024/07/17プレシス知事公館前WEST
札幌市中央区北一条西十六丁目
丁目駅4分 4,830万円79.8万円60.54㎡3LDK15階 / 15階建 南2022年56戸RC
2026/04/06レーベン大通公園THECENTRALEAST
札幌市中央区北一条西十三丁目
丁目駅7分 4,480万円75.5万円59.33㎡2LDK8階 / 15階建 東2019年49戸RC
2025/12/06レーベン大通公園THECENTRALWEST
札幌市中央区北一条西十三丁目
中央区役所前駅6分 4,480万円81.7万円54.82㎡2LDK3階 / 15階建 南2019年49戸RC
2026/03/02シティホーム円山ザ・ヴィラ
札幌市中央区南九条西二十三丁目
円山公園駅20分 4,700万円69.2万円67.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西2023年34戸RC
2026/02/25ライオンズ札幌大通公園ミレス
札幌市中央区南二条西十二丁目
中央区役所前駅5分 3,950万円71.3万円55.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年54戸RC
2026/04/06パークリュクス札幌大通公園
札幌市中央区大通西九丁目
中央区役所前駅2分 5,780万円103.0万円56.12㎡2LDK9階 / 15階建 北2022年56戸RC
2024/06/05ブランズ札幌大通
札幌市中央区北二条東一丁目
バスセンター前駅5分 2,980万円68.9万円43.26㎡1SLDK6階 / 14階建 東2017年62戸RC
2026/04/05モンドミオ札幌南三条通
札幌市中央区南三条西六丁目
すすきの駅4分 4,650万円105.2万円44.21㎡1LDK14階 / 14階建 東2023年38戸RC
2024/06/02ライオンズ札幌中央レガシア
札幌市中央区北二条東二丁目
バスセンター前駅5分 4,980万円72.3万円68.87㎡3LDK7階 / 14階建 東2018年78戸RC
2024/02/04グランファーレ伏見グランシャリオ
札幌市中央区南十六条西十九丁目
条駅7分 3,480万円66.5万円52.32㎡2LDK7階 / 9階建 西2020年36戸RC
2024/08/04クリオ札幌大通
札幌市中央区南三条西五丁目
大通駅5分 3,380万円76.9万円43.98㎡2LDK12階 / 15階建 北2017年68戸RC
2024/09/09クリオ札幌北3条
札幌市中央区北三条東六丁目
バスセンター前駅8分 4,180万円76.0万円55㎡2LDK7階 / 14階建 南東2022年38戸RC
2025/07/15パークホームズ札幌大通東ザレジデンス
札幌市中央区大通東五丁目
バスセンター前駅3分 4,480万円84.1万円53.25㎡2LDK12階 / 12階建 西2019年33戸RC
2025/10/21デュオヒルズ札幌Mid
札幌市中央区南四条東二丁目
豊水すすきの駅6分 3,980万円70.6万円56.38㎡1LDK14階 / 14階建 南2017年38戸RC
2025/08/08デュオヴェール札幌南5条
札幌市中央区南五条西一丁目
豊水すすきの駅3分 3,760万円66.0万円56.97㎡2LDK12階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/11/10ファインシティ札幌創成イースト
札幌市中央区南二条東四丁目
バスセンター前駅4分 5,780万円89.1万円64.85㎡3LDK14階 / 14階建 南2023年39戸RC
2026/02/17ラ・クラッセ札幌シティイースト
札幌市中央区南三条東四丁目
バスセンター前駅5分 3,150万円67.8万円46.46㎡1LDK3階 / 11階建 西2022年40戸RC
2024/08/06ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント
札幌市中央区南九条西四丁目
中島公園駅1分 4,500万円71.7万円62.8㎡3LDK6階 / 13階建 南2023年36戸RC
2023/11/25デュオヴェール札幌中島公園
札幌市中央区南十一条西一丁目
中島公園駅7分 3,880万円70.1万円55.38㎡2LDK15階 / 15階建 東2022年54戸RC
2026/02/12クレアホームズ山鼻レジデンス
札幌市中央区南二十二条西七丁目
東屯田通駅2分 4,490万円66.7万円67.35㎡3LDK3階 / 15階建 南東2023年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で51%上昇、札幌市中央区では70.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して10.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
86.0万円/㎡
前年比+51.0%
札幌市中央区
96.9万円/㎡
前年比+70.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネベル円山公園表参道
所在地北海道札幌市中央区北一条西二十七丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩3分
築年月2021年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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